Nhà B1-01 Vinhomes Gardenia Hàm Nghi

Giá liên hệ

-  Chi phí mua nhà B1-01 và hoàn thiện… đã >75 tỷ VNđ
- Có bản vẽ phối cảnh + bản vẽ qui hoạch 1/500 
- Vingroup ngày 07-8-2017 bàn giao nhà B1-01 ( xây thô, hoàn thiện mặt ngoài)
- DA Vinhomes Gardenia Hàm Nghi gồm: 3 tòa chung cư A1, A2, A3 cao 37-39 tầng có 2.200 căn hộ cao cấp với >10.000 dân, giao nhà tháng 10-2017; 500 Nhà liền kề biệt thự Shophouse với >3.500 dân; DA đã bán hết căn hộ chung cư + nhà thấp tầng, giá chung cư không < 40 triệu/m², Chủ ĐT bán 30% MB tầng 1+2 nhà chung A1+A2+A3 thời hạn 50 năm > 150triệu/m²; Phí dịch chung cư: 17.000đ/tháng/m² sàn, nhà liền kề 14.000đ/tháng/m² đất, theo Tôi là rẻ so với 2.500đ/m² của HUD Mỹ Đình 2...; Tháng 10-2017 toàn bộ DA 18 ha hoàn thành xây dựng đưa vào hoạt động;
- Có kiến trúc + Đường điện nước vào nhà + Đường thoát nước hợp Phong thủy; Nên rất sinh khí cho hoạt động kinh doanh, Ngân hàng, Tài chính, Văn phòng
- Hà nội đã có KH làm cầu thẳng phố Hàm Nghi qua Sông Nhuệ sang Xuân Phương nên không gian-địa thế càng đắc địa; DA nằm trung tâm quận Cầu Giấy + quận Nam Từ Liêm có nhiều chục vạn dân, rất nhiều doanh nghiệp; Là DA xanh sạch đẹp văn minh hiện đại, có hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội tiên tiến, an ninh tiện ích hàng đầu của Hà Nội, rất phù hợp cho chi nhánh Ngân hàng/Công ty lớn/Công ty nước ngoài mở VP
- Hiện tại đã có 8 NH mở PGD trong DA/mặt tiền phố Hàm nghi
- Đối tác đồng hành mua/thuê xin có kế hoạch khảo sát…, đề xuất + thỏa thuận thống nhất mọi điều khoản rồi mới đến điều khoản cuối cùng là giá mua/thuê
- Kèm theo có hợp đồng mua bán Nhà B1-01 với Vingroup, thiết kế kiến trúc mặt bằng tầng hầm, tầng 1, 2, 3, 4, 5 
- Đề xuất giá thuê có thuế 10% toàn bộ nhà = 275.000.000vnđ/tháng, Bên thuê tự nộp thuế thì trả Bên cho thuê 250.000.000; 
- Công ty Hàn quốc đã ký HĐ công chứng thuê 5 năm, trả tiền 6 tháng/kỳ, trả tiền thuê 250 triệu/ tháng, thuế 10% Bên thuê nộp, đặt cọc 3 tháng tiền thuê, nhưng vì lý do bất khả kháng Họ mới thực hiện được 2 năm thuê, tạm dừng hoạt động từ sau 02/2020 để về Quốc đảo PhiJi theo y/c của Tập đoàn HQ
- Đề xuất giá bán B1-01 ~ 100 tỷ; ~100 tỷ : 1.173,70m² sàn ~ 85 triệu/m² sàn; Nhà hoàn thiện cao cấp, SH riêng lâu dài, đất rất đắc đia...; Thì giá rất hợp lý, rất phù hợp
- Shophouse Khu đô thị tây hồ tây và phố Trần bình (Dophin) bán đều ~300 triệu/m² đất nhưng không đẹp như B1-01
- Người có ĐK đầu tư ra tấm ra miếng, ra tiền hàng tháng/lâu dài)